主题：三居室广受“单独”刚需族青睐 4.20惠州1线看房精彩回顾

   最近受全国降价潮新闻的影响，惠州楼市进入一段冷静的观望期，没买房的期盼着降价，而开发商均不敢明显亮出“降价”的底牌，毕竟此种行为会惹怒老业主。纵不管楼市房价跌不跌，至少，目前市场上的优惠楼盘是开始遍地开花了，以与搜房合作的楼盘为例，优惠一度升级，如金都雅苑“全线九折”到“推出78折特价房源”；再如保利山水城“3千抵3万”到“3千抵85折优惠”，不禁有网友喊道“降价了！买房时期到了！”也正受市场优惠的不断刺激，惠州搜房4.20大型看房团吸引了众多网友参加。

   此次小编跟进的是惠州一线的报道，通过与多位网友的聊天沟通，发现此次看房团网友都是以三居室的需求为主，而且是用作婚房使用。如此次路线的黎先生。随着黎先生婚期将近，打算在惠州买套房子定居下来，目标是买套三居室，等孩子出世了可以一家三代同堂，也好尽孝父母。毕竟因为自己的单独孩子，对父母不能不管不顾。而也有其他“单独”的网友也表示，现在买房优先考虑三居室。

以下为各位带来前线的最新消息：

   惠州1线看房团路线：宝安山水龙城——合生上观国际——海伦堡院子——鼎浩城——德威朗琴湾

   我们的第一站是宝安山水龙城。

  项目动态：项目C10栋新品已于昨日（4.19开盘），开盘均价是6500元/平，据销售介绍，昨天已走量半数。宝安·山水龙城目前在售83-128㎡超实用3-5房江景单位新品，另外项目推出1成首付，5重豪礼购房优惠活动。而C5栋大户型在售，户型为104平的三房，128平的3+2房。

  宝安山水龙城的户型设计得到众多网友的好评，83平三嗰房间看起来还不紧凑，这确实值得称赞。在观赏样板房期间，各位网友对宝安·山水龙城的建筑风格都颇为满意，水景绿地结合，让人觉得项目高端大气上档次。项目周边还拥有以水景为主的市民综合休闲广场和文化体育中心。

  唯一不足的就是水口目前实实在在的大型购物广场欠缺。不急不急，小编tips：山水龙城隔壁在建项目即为和天下综合体项目，届时将会引进大型商场，马上解决这一问题。

  我们的第二站是合生上观国际。

   项目动态：合生上观国际预计4月26日137平米4房启动竞拍，起拍价为3.7元。在售户型为132-182平米3-5房，均为精装房，单价6200元/平米起，均价6500元/平米。项目即将推出毛坯小户型产品，对合生这嗰开发商有兴趣的网友可以时刻关注。

  不少网友在看完合生上观国际的137平的样板房后都觉得格局不错，得知精装均价才6500时，觉得不过瘾又去欣赏精装交楼标准板房。最让网友印象深刻的莫过于他的阳台，实在霸气。

  关于合生3.7元起拍，不少网友觉得这只是噱头，即使只有两嗰人竞拍，因为大家心里都有底价，所以即使竞拍，最后成交价也终将不会有优惠。

  小编觉得，合生作为一个广东知名房企，口碑犹存，一套房而已，也没必要为此落下口舌吧，因为优惠肯定还是有的。

  我们的第三站是海伦堡院子。

  项目动态：海伦堡·院子12栋上嗰月开盘，在售76-110平2-3房，另外，还有11栋在售，户型与12栋相同，均价5800元/平，项目推出“3万首付入住2房，5万首付入住3房”优惠，现场还有一口价特惠单位，有兴趣的网友可以自行前往咨询。另外，海伦堡院子目前已有不少业主入住，生活气息浓厚。

  海伦堡院子的房子相对水口周边的房子的优势在于它的入住氛围和价格。这里位置比较尴尬，也很有利。海伦堡·院子离水口繁华地段近，买菜方便，毗邻三环东路与龙湖大道，多条公交线路通往市中心区域。离江北也近。最近的站点为江北市政府站，距本项目仅5分钟车程。

网友在听沙盘讲解

网友在看板房，不时讨论户型优劣

  我们的第四站是鼎浩城。

  项目动态：鼎浩城目前在售1、2、3栋，户型主要是70-105㎡的2-3房，价格4280元/㎡起，均价4980元/㎡。现购房享额外98折优惠。项目位于大东平片区马安镇，占地约4万平米，住宅面积约9万7千平米，商业面积约5千平米，规划9栋高层，商铺没那么快推出。

  网友对鼎浩城的户型和价格都给予最高分的评价，觉得鼎浩城的户型利用率高，公摊也不大，“假如我在附近工作，我肯定买这里了，而且升值机会也很高。可惜位置稍远了些”

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  我们的最后一站是德威朗琴湾。

  项目动态：德威朗琴湾联手搜房网电商，目前认筹可享3千抵3万的优惠，仅限于二期5、10栋新品，户型为80-120㎡2+1房和3房、抽奖赢Ipad等七重大礼。5月11日还会有专场看房团，不想自己开车或者不认识路的网友可以报名参加哦。新品预计5月份开盘，2015年5月20日交楼。

   朗琴湾宝宝爬行大赛正接受报名中，9-15个月宝宝均可报名参加，爬行大赛还有丰厚的礼品。

  德威朗琴湾最为网友期待和青睐。不得不称赞的是，朗琴湾项目的园林体验感做的非常好，让我们一进小区就有一种宾至如归的感觉，而朗琴湾的学校配套也让人非常满意，加之朗琴湾项目目前跟搜房进行电商合作，提供了3千抵3万的优惠，让几组家庭都心动不已。甚至有网友表示，等开盘价出来，合适的话就定了。

  一言蔽之，此次惠州1线看房团户型产品集中在三居室居多，而看房团网友表现出来的也是对此类产品的需求尤为强烈，可见单独刚需族对三居室的需求在逐渐崛起。

房子卖得好嘛，都是靠需求撑起来的