主题：好楼盘在惠州！婚房、改善、看房记——11.18看房团深圳惠阳线精彩回顾
- 发表于2012-11-18
碧桂园山河城：总占地1710亩，由碧桂园集团开发建设，首期占地180亩，总建筑面积130多万平方米，容积率0.59，绿化率36.6%，惠阳碧桂园周边自然环境优越，近惠澳大道，交通便利，社区配备五星级酒店、省一级、商业等设施，住宅产品涵括花园美墅、阳光亲邻美墅和山景洋房。
第一站我们来到碧桂园山河城，这是一个藏在山间的桃花源，也是获得绝大多数网友肯定与喜爱的楼盘，其规划、园林、户型均得到网友的赞赏，可见，我们心中都藏着一个桃花源，热爱居住在世外桃源的悠静、舒适。可是其交通方便的劣势，也是网友们觉得遗憾之处。
网友们进入碧桂园山河城营销～
聚集在沙盘前了解规划：
第一站我们来到碧桂园山河城，这是一个藏在山间的桃花源，也是获得绝大多数网友肯定与喜爱的楼盘，其规划、园林、户型均得到网友的赞赏，可见，我们心中都藏着一个桃花源，热爱居住在世外桃源的悠静、舒适。可是其交通方便的劣势，也是网友们觉得遗憾之处。
网友们进入碧桂园山河城营销～
聚集在沙盘前了解规划：
- 发表于2012-11-18
十分感谢碧桂园山河城的销售GG给我们讲解沙盘、规划、在售楼栋、优惠信息，网友们认真听销售人员讲解沙盘，不时提出疑问，销售人员一一讲解：
从沙盘上可以看出，碧桂园山河城是自然山景资源十分丰富的楼盘呢～
销售人员讲解沙盘，颇有一种“指点江山”的气势
从沙盘上可以看出，碧桂园山河城是自然山景资源十分丰富的楼盘呢～
销售人员讲解沙盘，颇有一种“指点江山”的气势
- 发表于2012-11-18
区域图讲解，交通是永远的主题！
参观完平层洋房样板间之后，销售人员带网友前往参观碧桂园山河城别墅，户型大气不说，还赠送超大花园哟～！价格也是十分亲民～
摆放在碧桂园山河城营销的优惠单位表，有意向的网友驻足观看，山河城是很受欢迎的
参观完平层洋房样板间之后，销售人员带网友前往参观碧桂园山河城别墅，户型大气不说，还赠送超大花园哟～！价格也是十分亲民～
摆放在碧桂园山河城营销的优惠单位表，有意向的网友驻足观看，山河城是很受欢迎的
- 发表于2012-11-18
花样年别样城：是由在香港上市公司花样年集团在惠阳精心打造的首个高品质大规模社区，也是2012年上半年深圳东销售前十强楼盘，2011年惠湾销售冠军。
花样年别样城项目总占地17.2万平方米，总建面70万平方米，是区域内规模最大的宜居社区。
第二站我们来到位于惠阳新汽车站的花样年别样城，一来到这里，小右也被其营销高涨的人气吓呆了
，幸福城果然不简单！经过一番讲解、实地考查之后，网友们也表示其最新的户型，80多平米的建筑面积，加上高赠送空间之后，利用，折后单价也很优惠，有好几对网友都心动了呢～果然，好项目+好户型永远不愁卖！
花样年别样城沙盘，三期就是中间“亮闪闪”的模体啦～～销售人员正在讲解沙盘中：
区域图讲解，花样年别样城的交通很明显，这也是其人气持续高涨的原因之一：
花样年别样城自身配有香港伟才幼儿园和制，以及东南亚风情园林、游泳池，3万平米商业街（其中在26栋已入驻华润万家超市）等，这里将为您提供高品质的便捷生活方式。
花样年别样城三期在整个别样城项目中属于最佳位置，受外部的各种影响较小。同时风水景观最好，不但北靠凤凰山，南望东南亚风情园林水系；并且三期的户型赠送率是整个项目最高的，多达25%；另外三期引进了香港伟才国际幼儿园（占地3000平米、建面2400平米），为您的孩子未来提供高品质的保障。
花样年别样城三期在整个别样城项目中属于最佳位置，受外部的各种影响较小。同时风水景观最好，不但北靠凤凰山，南望东南亚风情园林水系；并且三期的户型赠送率是整个项目最高的，多达25%；另外三期引进了香港伟才国际幼儿园（占地3000平米、建面2400平米），为您的孩子未来提供高品质的保障。
第二站我们来到位于惠阳新汽车站的花样年别样城，一来到这里，小右也被其营销高涨的人气吓呆了
，幸福城果然不简单！经过一番讲解、实地考查之后，网友们也表示其最新的户型，80多平米的建筑面积，加上高赠送空间之后，利用，折后单价也很优惠，有好几对网友都心动了呢～果然，好项目+好户型永远不愁卖！花样年别样城沙盘，三期就是中间“亮闪闪”的模体啦～～销售人员正在讲解沙盘中：
区域图讲解，花样年别样城的交通很明显，这也是其人气持续高涨的原因之一：
- 发表于2012-11-18
小右在花样年别样城营销发现一只招财猫，摇呀摇，都招到了什么呢？
算价：
算价：
招财猫果然有效，在花样年别样城现场看到好多人在算价，销售人员忙得不可开交，有好多看房者都是站着跟销售人员谈价格的呢～～
算价：
算价：
招财猫果然有效，在花样年别样城现场看到好多人在算价，销售人员忙得不可开交，有好多看房者都是站着跟销售人员谈价格的呢～～
- 发表于2012-11-18
国墅园：项目是深圳国墅园地产集团有限公司成立十的巅峰之作，是国墅园地产在惠州区域继公安花园、聚豪园、五星国墅园、金山湖国墅园之后的又一钜献。
国墅园位于惠阳CLD（生活居住区），惠阳区府。惠阳棕榈岛高尔球场、体育馆、公园、淡水河等大型市政配套和景观资源近在咫尺。项目可达性强，交通网络四通八达，项目离深圳市区车程50分钟，距龙岗车程3分钟，惠州区40分钟，与惠阳区步行距离不到5分钟，距大亚湾海滨度假区20分钟。本项目属惠阳天虹商圈和土湖商圈的复合价值地带，配套成熟，生活氛围浓，是居家生活的理想之地。
第三站我们来到国墅园，与第一站碧桂园山河城藏在山间的桃花源、第二站建在新开发地块的花样年别样城相比，第三站国墅园的地段十分突出，其周边配套有区政府、市政广场、天虹、在建中的大型商业，而国墅园其自身1-5楼还将引进义乌小商品城，带精装修出售的公寓单位，其人气可谓是赢在起跑线上，、过渡性质很明显，户型设计小两房利用率也很好，年轻置业者、想以为主要目的的置业者都觉得不错呢～
区域明显的国墅园，销售人员先讲区域图，让网友们先了解这一块，在惠阳到底是占据什么样的
沙盘讲解，销售人员针对网友提出的关于1-5楼商业，6楼以上为公寓的问题，进行详细的解答，还有什么疑问？通通提出来，我们的销售人员是很厉害的哟～～
认真听讲，每一个楼盘都有其最吸引人的地方，国墅园最吸引你的是什么呢？
前往参观样板间啦，样板间即为交楼标准，国墅园是精装修交楼，十分适合年轻时尚的置业者，还有为主的购房者，精装修交楼，省时省力～
第三站我们来到国墅园，与第一站碧桂园山河城藏在山间的桃花源、第二站建在新开发地块的花样年别样城相比，第三站国墅园的地段十分突出，其周边配套有区政府、市政广场、天虹、在建中的大型商业，而国墅园其自身1-5楼还将引进义乌小商品城，带精装修出售的公寓单位，其人气可谓是赢在起跑线上，、过渡性质很明显，户型设计小两房利用率也很好，年轻置业者、想以为主要目的的置业者都觉得不错呢～
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沙盘讲解，销售人员针对网友提出的关于1-5楼商业，6楼以上为公寓的问题，进行详细的解答，还有什么疑问？通通提出来，我们的销售人员是很厉害的哟～～
认真听讲，每一个楼盘都有其最吸引人的地方，国墅园最吸引你的是什么呢？
前往参观样板间啦，样板间即为交楼标准，国墅园是精装修交楼，十分适合年轻时尚的置业者，还有为主的购房者，精装修交楼，省时省力～
- 发表于2012-11-18
太阳湾位于大亚湾经济技术开发区，大亚湾大道与西二大道交汇处，项目总占地163912平方米，建筑面积424733平米，一期建面146041平米，一期总户数896户、绿化率45.50%、容积率2.66
太阳湾分四期开发，项目规划有联排别墅、花园洋房、高层住宅、公寓。定位为美式简约风格的综合体大盘；建筑及产品的规划分布上，整个社区天际线起伏有序、完美衔接，TH沿水布局，与洋房、高层成扇面向北逐次延展，户户有景、处处皆景，最大限度拥有山景、水景，并以栋距、高差拉开楼与楼之间的距离，拉近人与自然的距离。
第四站我们来到大亚湾西区的太阳湾，太阳湾在小右心中是“西区小公主”，漂亮精致的园林，别墅、小高层、高层错落分布，楼间距、采光、通风等均设计合理，外立面红白相间引人注目，一去到西区，谁都要多看两眼，可不是漂亮得宠的小公主么
太阳湾的交通也很不错，销售人员讲解区域图的同时，网友们也提出了一些交通、区位上的疑问，可见对项目第一印象还是很好的!
第四站我们来到大亚湾西区的太阳湾，太阳湾在小右心中是“西区小公主”，漂亮精致的园林，别墅、小高层、高层错落分布，楼间距、采光、通风等均设计合理，外立面红白相间引人注目，一去到西区，谁都要多看两眼，可不是漂亮得宠的小公主么
太阳湾的交通也很不错，销售人员讲解区域图的同时，网友们也提出了一些交通、区位上的疑问，可见对项目第一印象还是很好的!
- 发表于2012-11-18
沙盘讲解，太阳湾小区有别墅、小高层、高层几种产品，其中别墅产品已销售完毕，高层还有几套13楼以上的80-120平左右单位，折后约5300左右；现销售的二期小高层，120-160平之间，均价在5500元/平，一梯两户南北通透，通风采光均十分良好！
听完沙盘讲解，对太阳湾产生好感的网友越来越多：
一起去看样板间吧，穿越园林，感受一下西区小公主的魅力～～
听完沙盘讲解，对太阳湾产生好感的网友越来越多：
一起去看样板间吧，穿越园林，感受一下西区小公主的魅力～～
- 发表于2012-11-18
11月18日看房团自开始招募以来，得到众多深圳网友的关注，报名人数直线上升，与龙年上半年不同的是，惠阳大亚湾楼市近两个月看房团网友报名趋多。参加本次看房团的深圳网友置业需求多样，有一家三口为了孩子的户口、问题而置业、有年轻小夫妻想在惠阳购一套婚房、有深圳教师想在惠州置业一套改善型大户、有三十多岁的夫妇要买一套型的小户、也有老年夫妇帮儿子看一套宜居60万左右的房子。最让小右觉得佩服的是，一个单身的二十五岁女生，靠自己的力量想在惠阳大亚湾置业一套70-80平左右两居，想等未来开通后，实现工作在深圳，居住在惠州的理想生活！
今天惠州冷空气南下，寒风瑟瑟天气晴朗，十分感谢网友们的大力支持，买房是一件很费时费力的事情，看着大家这么认真滴挑选参考比较各个楼盘的优缺点，互相交流看房心得，让小右也十分感动，希望大家未来能在惠州买到属于自己的心水房！
大家在认真看房的同时，小右也认真记录下了本次看房团的精彩瞬间，快来找一找，小右的相机有没有记录到你吧～～！
这些怀着不同置业需求的网友，有的是第一次参加房天下看房团，也有些已参加过深圳前往惠城区的看房团，看完惠城区之后，想再来惠阳大亚湾寻找自己的心水房。小右与网友交流过程中发现，本次参加看房团的网友，均十分重视惠阳大亚湾与深圳的交通成本问题，大部分网友在谈及惠城区楼盘的过程中，第一反应均为惠城区离深圳太远，在他们印象中，惠阳大亚湾离深圳更近，而且交通更为便利，并且大部分网友十分了解从深圳自驾车、搭乘巴士往返深圳与惠阳大亚湾之间的时间成本、所需费用等细节，可见他们在来惠州看房之前，已做足了功课，清楚了解置业的需求；在房价方面，本次看房团网友普遍能接受4500-5500元/平之间的房价，超过6000元/平的楼盘，网友纷纷觉得单价太高会导致可选户型太小，而且来惠州购房就是图个实惠，如果购房成本上升压力太大，则会让这个实惠大打折扣。
与置业需求相应的是，未婚情侣关注未来几年内房子的、率；年轻夫妇关注户口、配套、生活配套等方面；改善型置业的网友则看重开发商品牌、社区的规模与自然生态资源、园林的舒适度、户型的格局等方面；帮儿子看房的年长夫妇，则更为关注房价和政策；以为出发点的中年夫妇，除了地段、总价之外，商业配套则是关注的重点。