导致房地产价格下降的大致7种原因：
第一，产业转移由于产业转移造成局部地区居民大批外移，出现房地产过剩。

第二，环境污染、瘟疫流行、地震海啸等灾害严重损害居民的生活品质，有钱人纷纷逃离，导致当地房价下降。

第三，经济萧条时期由于失业率升高，会使房价在短期内下降。

第四，利率、税率上升如果基本经济要素恶化，例如长期真实利率出乎意料上升或者税率发生重大变化，都可以导致房价下跌。

第五，土地政策放松如果放宽土地控制，增加房地产用地供给，有可能在短期内压制房价上扬趋势。

第六，政府干预实践证明，在房地产过热时，如果政府采取紧缩货币政策，或者采取针对房地产投机活动的税收政策，或者直接规定房价涨幅，都能够在短期内比较明显地压抑房价。

第七，遭遇金融危机泡沫经济崩溃之后，房地产价格会一落千丈。显然，只有金融危机才是导致房地产市场崩溃的最主要的威胁。