从2005年底开始,由于深圳的房价节节增高,开始陆续有深圳的购房者登陆惠州置业。两地的媒体适当地加以引导,逐渐形成了今天惠州市场有30~40%的深圳人购房的局面。
深圳人在惠州购房主要基于以下四点原因:
1)、看好惠州的经济发展和未来空间。
2)、惠州的山清水秀的自然环境。
3)、惠州舒适舒缓的生活节奏。
4)、惠州房子的低廉价格(只相当于深圳关内的1/4到1/3)。
而深圳人来惠州购房除了炒房和投资的一部分之外,更多的是给远在外地故乡的父母养老和安顿妻儿,读书(惠州的城区教育资源比较集中,成本低;品质高)。
从这个角度来看,深圳购房者对惠州住宅主要是两种产品感兴趣:一是高档物业,以花园洋房和别墅为代表。二是省时省力的精装修小户型,以城区物业和南部地区物业为主。